Makelaardij

De helft van alle koopwoningbezitters in Nederland overweegt binnen nu en twee jaar een gedeelte van hun woning te verbouwen. Onder starters is de verbouwingsanimo nog groter; zeven op de tien starters gaat uit van een verbouwing in hun eerste koopwoning. Dat blijkt uit het ING Hypotheekpanel, een uitgebreid onderzoek onder starters en koopwoningbezitters over verbouwen en verhuizen.

Mannen willen vooral de keuken verbouwen, terwijl voor vrouwen de badkamer bovenaan het verlanglijstje prijkt. Mannen zijn daarbij bereid om dieper in de buidel te tasten dan vrouwen en ze willen ook eerder professionals inschakelen.

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft de minister van VROM volledig in het gelijk gesteld in een geschil met de woningcorporatie Wonen Limburg. De corporatie heeft in strijd met de huidige regels banden met een makelaar.

Op 10 november 2004 heeft de Afdeling beslist dat woningcorporaties geen makelaarsactiviteiten mogen ontwikkelen en ook geen banden met een makelaar mogen hebben. De corporatie moet daarom de banden met de makelaar op korte termijn gaan verbreken.

Bron: persbericht

Habidrome is er voor mensen die er niet aan moeten denken hun woning te moeten verruilen voor een ‘seniorenwoning’ of ‘serviceflat’.

Lees verder: Seniorblog 

Het gerenoveerde kantoor van Van Dorsten Makelaars aan de Grote Oever in Meppel is bijna klaar. De verfoeide blokkendoos uit de jaren 60, waar vroeger het Belastingkantoor zetelde, is na een grote verbouwing een modern en transparant kantoorpand geworden.

Bron: Meppeler Courant

De Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft donderdag 20 december 2007 haar leden geadviseerd om geen energielabel voor hun woning te laten maken. Dit advies is echter misleidend, omdat het niet is gebaseerd op deugdelijk onderzoek. De argumenten die worden aangedragen worden bovendien onderbouwd door volstrekt foute aannames. Dit beweert Energielabeldirect, gecertificeerd label verstrekker.

In een brief aan minister Vogelaar stelt de VEH dat het momenteel ontbreekt aan een deugdelijke opleiding voor labeladviseurs. “Ze gaat hier voorbij aan het feit dat op de website van het KBI (Stichting Kwaliteitsborging voor de Installatiesector) een aantal organisaties worden genoemd, die opleidingen verstrekken conform de voorgeschreven normen”, zegt M. Koenst, eigenaar van Energielabeldirect. “Daarnaast maakt de vereniging niet duidelijk waar een deugdelijke opleiding dan wél aan moet voldoen.”

Ook zegt Marlies Pernot, algemeen directeur van VEH, dat er geen klachtenafhandeling is die “die voor consumenten gangbaar is”. “Ook dit gebaseerd op onjuiste informatie”, vindt Koenst. Er is volgens Koenst juist wel sprake van een procedure voor klachtenafhandeling: bedrijven die labels kunnen verstrekken, krijgen namelijk geen certificaat als ze geen procedure hebben vastgelegd voor klachtenafhandeling. Komen de labelaar en de klant er niet uit, dan kan de klant naar de certificatie-instelling. Werkt dit ook niet, dan is de KBI het laatste, onafhankelijke station. Voor elke stap bestaat er een duidelijke procedure. Koenst: “Wederom: wat bedoelt de vereniging met ‘gangbaar’”?

Als laatste zegt de Vereniging Eigen Huis dat “de labels niet door de consument kunnen worden geverifieerd”. Dit is de enige juiste constatering in de brief aan de minister, meent Koenst. “Dit is ook niet meer dan normaal: de energie-index is gebaseerd op 134 verschillende formules in combinatie met 38 tabellen. Energielabeldirect wil dit wel vertellen aan haar klanten, maar die willen dit helemaal niet weten.”

Bron: persbericht Energielabeldirect

De invoering van het verplichte energielabel op woningen op 1 januari gaat door. De Vereniging Eigen Huis en de Landelijke Makelaars Vereniging hadden aangedrongen op uitstel, maar minister Vogelaar ziet daar niks in.

Sinds maandag 17 december 2007 is www.energielabeldirect.com online: een website waarop energielabels voor woningen geboekt kunnen worden. Het is de enige website in Nederland waarop online een afspraak gemaakt kan worden met een adviseur. De adviseurs houden realtime hun agenda bij op de website, waardoor de klanten zelf direct een afspraak in kunnen plannen. De adviseurs van Energielabeldirect zijn allen gepensioneerd. Ze hoeven dus niet meer te werken, maar doen dit werk omdat ze het leuk vinden. Ze zijn hierdoor onafhankelijk en nemen de tijd om kwaliteit te leveren.

Uit het vorige week verschenen kwartaalbericht over de huizenmarkt van de Rabobank blijkt dat de Nederlandse huizenprijzen in het derde kwartaal zijn gestegen met 3,8% op jaarbasis. Met name de huizenprijzen in de vier grote steden zijn sterk toegenomen.

Een interieurstylist/colorist creëert en transformeert in een ruimte met zijn expertise een passend interieur voor de bewoners/gebruikers. Hij gebruikt hiervoor zijn creativiteit en kijkt naar de persoonlijkheid, de smaak en de stijl van de bewoners/gebruikers. Vervolgens bepaalt de interieurstylist/colorist een passende en geschikte huisstijl.

De laatste tijd worden deze stylisten steeds vaker ingezet bij huizen die lang te koop staan. Door een gezellige, huiselijke sfeer te creëren kan de interieurstylist eraan bijdragen dat het huis sneller wordt verkocht.

Huizenzoeksite Jaap.nl mag doorgaan met het publiceren van gegevens van makelaars over koopwoningen. Dat heeft het gerechtshof in Amsterdam bepaald.